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前7月沪上房贷险保费收入不足5000万

来源：证券时报更新时间：2007-08-17

大面积退保现象普遍保费收入连续负增长前7月沪上房贷险保费收入不足5000万　　尽管到今年7月份，上海累计新房成交量同比增加23.5%，沪上房贷险市场却正面临进一步萎缩的风险。记者昨日获悉，尽管沪上房地产市场逐渐回暖，但是房贷险的销售并没有随之升温，今年1至7月份，上海房贷险的保费收入不足5000万元。沪上房贷险与房地产市场出现“冰火两重天”格局。　　保费总收入不足5000万　　权威统计数据显示，今年1-7月，上海房贷险的保费收入不足5000万元。其中，华泰财险的保费收入约为1.2亿元，位居房贷险保费收入第一，占据着上海房贷险市场近71%的份额，中国人保的房贷险保费收入则位居第二，占据着约16%的市场份额。但是从整体来看，沪上多数财险公司今年前7个月的房贷险保费收入并未摆脱颓势，全市14家经营房贷险业务的财产保险公司中，有6家保费收入仍为负值，同比增加4家，其中财险公司保费收入最低约-3000万元。除去华泰保险的保费收入，上海半年房贷险保费收入仍为-5000多万元，降幅近300%。　　分析人士表示，保费的负增长主要源于退保的增加，而大量退保则是由于去年以来股市的持续火爆，房屋贷款利率上升，很多购房者提前付清房贷，于是出现了规模比较大的退保；另一方面，由于沪上不少银行、房地产开发商不再强制贷款人购买房贷险，直接导致了房贷险市场的萎缩，新增保费连月负增长。记者采访过程中，不少大型财险公司均表示，今年的房贷险退保情况与去年同期相比均有明显增长。　　银行投保房贷险或成为新方向　　值得关注的是，在房贷险市场持续萎缩的同时，沪上房地产市场却持续火爆。最新数据显示，截至今年7月，上海的累计新房成交量已达1498万平方米，与去年同期相比增幅为23.5%。调控之下的上海房地产市场持续走高，房价上涨预期十分强烈。　　“如果银行、房地产开发商依旧强制贷款人投保房贷险，那么房市火爆无疑有利于房贷险新单增加。但是，在取消这一强制措施后，房市走热这一利好因素对房贷险市场的影响则大为降低。”沪上一财险公司人士表示，房贷险市场如果想要走出颓势的话，开辟银行客源并为之量身定做保险产品应该是新思路。而此前，工商银行为了保证其房贷资金的安全，计划对其整个的房贷资金进行投保，曾经邀请了沪上各财险公司举行招投标会议，引起了不少财险公司的追捧。”在个人投保房贷险不断萎缩的情况下，如果能争取到银行客源的话，这对财险公司摆脱房贷险业务持续下滑的困境大有帮助。”业内人士这样表示。（朱成碧）

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