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房贷族消化加息负担提前还贷引发退保潮

来源：胡勇波更新时间：2007-12-14

明年1月1日起，房贷族将要一次性“消化”5次加息所增加的还贷负担，迫于压力，许多房贷族选择了提前还贷。“还贷潮”的出现很快从银行波及到保险公司，由此又引发了一股“退保潮”。　　“‘退保潮’的出现，主要是由于提前还贷造成的，而提前还贷的重要诱因就是今年央行的5次加息。”12月10日，交通银行(601328行情,601328股吧)乌鲁木齐分行授信管理部方林海说。　　记者在走访中发现，为了应对不断增加的房贷利率，首府几大银行提前还贷客户均有所增加。　　“目前房贷险退保率明显增加，要求退保的人数同比激增两成。”某财险公司的相关负责人向记者透露。在首府某家保险公司，前来退保的张先生拿着刚刚退回的几百元房贷险保费告诉记者：“还贷前不知道房贷险还能退，能退回几百元保费也算是意外之喜。” 　　然而，对于提前还贷热潮引发的房贷险“退保潮”，乌鲁木齐大多数保险公司都表现平淡。“跟以往相比，近期来退房贷险的客户有所增加，但对公司业务影响不大。”中国太平洋财产保险股份有限公司业管部副经理刘军告诉记者，由于近两年房贷险强制制度取消，市民可自由选择是否投保房贷险，使房贷客户办理房贷险的比例有所下降，“公司以前每年有100多万的房贷额，现在只有几十万。”正是因为房贷险业务总量有所减少，使得目前房贷“退保潮”对该公司的整体业务影响并不大。 “虽然年末退房贷险的客户有所增加，但由于房贷险业务占公司业务总量并不大，因此，我们也没有采取相关的应对措施。”某保险公司家财险负责人表示。据悉，因为房贷险手续费过高和贷款利息增加，房贷险目前已经不再是香饽饽，大多数保险公司都没有将房贷险列入主营业务，因此，提前还房贷催生的房贷险“退保潮”，对保险公司整体业务的影响并不大。　　■为您算账退保是否划算　　某财险公司的理财规划师算了一笔账：以20万元、10年期的贷款为例。　　实际保费为200000×0.056%(10年保险期限对应的费率)×10＝1120元，如果其将贷款期限缩至两年，应收的保费为1120元×1.48(5年期以下短期费率)×730(两年的总天数)/10/365＝331.52元，可退保费788.48元。这其中还不含5%至20%的退保手续费(也叫违约金)，如果按照手续费10%计算的话，退保后该保户得到的费用将不足700元。

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